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一線城市房價在全國房地產市場持續下跌

幸福像花一樣綻放 於 2019年01月17日發表   人氣:215


  一線城市房價在全國房地產市場持續下跌

  作為全國樓市風向標,11月北京、上海、廣州、深圳的房價還在繼續下跌。

  我愛我家集團研究院分析認為,北上廣深早已進入存量時代,二手房交易比例大,所以二手房價的漲跌基本代表了樓市的走向。雖然北京和上海的新房價格在11月仍在上漲,但新房的交易量遠小於二手房的交易量 ,結構因素也很大,並未真正反映市場。而北上廣深的二手房價在10月已經開始全面下跌,11月這一趨勢還在延續,這說明整個一線城市的樓市已經出現了真正的拐點。

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    不過,與一線城市的由升轉跌相比,目前二、三線城市的房價還只處在降溫過程中。

  統計局數據顯示,11月31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%,漲幅均與10月相同;35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.4%,漲幅比10月分別回落0.2和0.1 個百分點。可見,11月二、三線城市的房價還在上漲,只是漲幅正在收窄。這與一線城市有明顯的分化。

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  我愛我家研究院分析認為,從11月份70個大中城市的房價走勢來看,目前全國樓市的整體熱度是在下降的。但是一些二線城市,大多數三線城市和許多四線城市仍然有很高的住房熱。從整體看,隻要政策調控得以 延續,未來全國樓市仍是趨於平穩的,樓市距“寒冬”還是相去甚遠。

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