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一線城市房價在全國房地產市場持續下跌

幸福像花一樣綻放 於 2019年01月17日發表   人氣:330


  一線城市房價在全國房地產市場持續下跌

  作為全國樓市風向標,11月北京、上海、廣州、深圳的房價還在繼續下跌。

  我愛我家集團研究院分析認為,北上廣深早已進入存量時代,二手房交易比例大,所以二手房價的漲跌基本代表了樓市的走向。雖然北京和上海的新房價格在11月仍在上漲,但新房的交易量遠小於二手房的交易量 ,結構因素也很大,並未真正反映市場。而北上廣深的二手房價在10月已經開始全面下跌,11月這一趨勢還在延續,這說明整個一線城市的樓市已經出現了真正的拐點。

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    不過,與一線城市的由升轉跌相比,目前二、三線城市的房價還只處在降溫過程中。

  統計局數據顯示,11月31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%,漲幅均與10月相同;35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.4%,漲幅比10月分別回落0.2和0.1 個百分點。可見,11月二、三線城市的房價還在上漲,只是漲幅正在收窄。這與一線城市有明顯的分化。

「恆指牛熊街貨圖」可讓投資者更貼市地掌握恆指牛熊的倉位部署。圖中的街貨統計數據顯示過去五日分佈於各個收回區域的街貨量變化及重貨區域,一目了然。

  我愛我家研究院分析認為,從11月份70個大中城市的房價走勢來看,目前全國樓市的整體熱度是在下降的。但是一些二線城市,大多數三線城市和許多四線城市仍然有很高的住房熱。從整體看,隻要政策調控得以 延續,未來全國樓市仍是趨於平穩的,樓市距“寒冬”還是相去甚遠。

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